Cách Đọc Hiểu Thông Tin Cơ Bản Trên Sổ Đỏ

Hiểu được các thông tin trên sổ đỏ giúp bạn nắm rõ về tài sản mình định mua.

• Trang 1: Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Cần kiểm tra xem có phải là sổ cấp cho "Hộ gia đình" hay chỉ một cá nhân. Nếu là hộ gia đình, khi bán cần chữ ký của tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm cấp sổ.

• Trang 2: Ghi thông tin chi tiết về thửa đất như: số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, hình thức sử dụng (sử dụng riêng/chung), mục đích sử dụng (ví dụ: đất ở tại đô thị - ODT), thời hạn sử dụng và nguồn gốc sử dụng.

• Sơ đồ thửa đất: Thể hiện hình dạng, kích thước các cạnh, chỉ giới, và vị trí so với các lô đất xung quanh.

• Trang 3 & 4: Ghi những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận như: chuyển nhượng cho ai, thế chấp ngân hàng, thay đổi mục đích sử dụng...

8. Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư: Ưu Và Nhược Điểm

Căn hộ chung cư là lựa chọn phổ biến tại các thành phố lớn.

• Ưu điểm:

  • Tiện ích đồng bộ: Thường có sẵn hồ bơi, phòng gym, siêu thị, công viên...

  • An ninh tốt: Có bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát.

  • Giá cả đa dạng: Có nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp, phù hợp với nhiều đối tượng.

  • Dễ cho thuê: Nhu cầu thuê căn hộ ở các thành phố lớn luôn cao.

• Nhược điểm:

  • Sở hữu có thời hạn (với đất): Người mua sở hữu căn hộ nhưng phần đất xây dựng là sở hữu chung có thời hạn.

  • Phí quản lý: Phải đóng phí quản lý, phí gửi xe hàng tháng.

  • Xuống cấp theo thời gian: Công trình có thể xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.

  • Hạn chế sửa chữa: Việc sửa chữa, thay đổi kết cấu căn hộ phải được sự đồng ý của ban quản lý.