Quy Trình Mua Bán Nhà Đất An Toàn

Để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hợp pháp, cần tuân thủ các bước cơ bản sau:

1. Kiểm tra thông tin & pháp lý: Xem xét kỹ lưỡng bất động sản và các giấy tờ liên quan.

2. Thương lượng giá cả: Thỏa thuận mức giá cuối cùng giữa hai bên.

3. Đặt cọc: Lập hợp đồng đặt cọc (có thể công chứng hoặc có người làm chứng) ghi rõ số tiền cọc, thời hạn và điều kiện thanh toán, các điều khoản phạt cọc.

4. Ký hợp đồng mua bán công chứng: Hai bên đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng. Đây là bước bắt buộc để nhà nước công nhận giao dịch.

5. Khai và nộp thuế, phí: Bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân, bên mua nộp lệ phí trước bạ.

6. Đăng ký sang tên (Đăng bộ): Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để chuyển tên chủ sở hữu trên sổ đỏ từ người bán sang người mua.